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Bayern · Deutschland

Rechenzentrum Gewerbegebiet Schorn

Rechenzentrum geplant in Starnberg (Bayern).

  1. Ankündigung
  2. Planung
  3. Genehmigung
  4. Bau
  5. Betrieb

Am Autobahn-Halbanschluss Oberdill der A 95 plant die Stadt Starnberg seit 2019 das Gewerbegebiet Schorn: rund 47 ha im Außenbereich, davon gut 20 ha Gewerbeflächen in vier Quartieren. Im Oktober 2026 kam ein Rechenzentrum hinzu, laut Presse auf 7 bis 11 ha; der Stadtrat hat den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7508 erweitert, den Entwurf gebilligt und die förmliche Beteiligung beschlossen, jeweils mit 22 zu 6 Stimmen. Projektentwickler ist redserve aus München.

Das Gebiet hat eine ungewöhnliche Hürde: Es liegt im Landschaftsschutzgebiet „Starnberger See – Ost“, und der Landkreis muss die Flächen erst daraus entlassen. Der Antrag dazu ist gestellt. Die Erschließung hängt am Ausbau des Autobahnanschlusses, für den das Bundesverkehrsministerium 2020 einen Gesehenvermerk erteilte, aber noch keine Planfeststellung läuft. Die Wärmeversorgung soll langfristig aus der Geothermie-Anlage Pullach kommen.

Für das Rechenzentrum selbst ist noch nichts festgesetzt; die Lärmuntersuchung betrifft bislang nur den Verkehr, an mehreren Dutzend Immissionsorten in Oberdill, Unterschorn und entlang der Olympiastraße mit Überschreitungen im Planfall. Das nächste Umspannwerk ab 110 kV ist Starnberg in 5,7 km, die 110-kV-Leitung des Bayernwerks Richtung Höllriegelskreuth verläuft 1,8 km entfernt. Oberdill grenzt direkt an das Plangebiet, in 2 km Umkreis wohnen rund 800 Menschen.

11 haGrundstücksfläche

Verlauf

  1. 2019
  2. 14.03.2019Stadtrat Starnberg: Bebauungsplan Nr. 7508 (Gewerbegebiet Schorn): Aufstellungsbeschluss beschlossen (Zahlen nicht angegeben) Beleg
  3. 2024
  4. 22.07.2024Stadtrat Starnberg: 53. Änderung des Flächennutzungsplans: Billigung des Vorentwurfs, frühzeitige Beteiligung beschlossen (Zahlen nicht angegeben) Beleg
  5. 2026
  6. 29.10.2026Ankündigung laut Behörde Beleg
  7. 29.10.2026Status geplant laut Behörde Beleg
  8. 29.10.2026Stadtrat Starnberg: 53. Änderung des Flächennutzungsplans: Abwägung, erneute Billigung des Entwurfs, erneute förmliche Beteiligung (2026/370) 22 Ja, 6 Nein Beleg
  9. 29.10.2026Stadtrat Starnberg: Bebauungsplan Nr. 7508: Abwägung der frühzeitigen Beteiligung, Erweiterung des Geltungsbereichs, Billigung des Entwurfs, förmliche Beteiligung (2026/371) 22 Ja, 6 Nein Beleg
  10. 29.10.2026Stadtrat Starnberg: Antrag auf Herausnahme von Flächen aus dem Landschaftsschutzgebiet „Starnberger See – Ost“, Weiterleitung an den Landkreis (2026/372) 22 Ja, 6 Nein Beleg

Netz und Energie

Nächstes Umspannwerk
Umspannwerk Starnberg, 110 kV, 5,5 km
Nächste Leitung
110 kV, Bayernwerk Netz, 1,8 km
Leitungen bis 5 km
3 Abschnitte ab 110 kV
Masten bis 3 km
22

Fläche und Planung

Zum Vergleich: 15 Fußballfelder, ins Saarland passt die Fläche rund 23.400-mal.

Anschrift
Gewerbegebiet Schorn, 82319 Starnberg
Grundstück
Gemarkung Wangen, Flurstücke 2137, 2140/1, 2154, 2166/3 und 2166/4 sowie 580, 755, 2137/3, 2163, 2164 und 2167 (teilweise); Umgriff 1 rund 46,9 ha
Planungsrecht
Gewerbegebiet mit Rechenzentrum (Flächennutzungsplan-Änderung und Bebauungsplan Schorn im Verfahren, erneute Auslegung)
Fläche
11 ha Grundstücksfläche
Angekündigt
29.10.2026

Festsetzungen und Auflagen

53. Änderung des Flächennutzungsplans und Bebauungsplan Nr. 7508 (Gewerbegebiet Schorn)

02.06.2025 · Dokument

Art der Nutzung
Gewerbegebiete und Sondergebiete (Versorgung; Energie und Freizeit); Stand Entwurf Juni 2025 ohne Rechenzentrum (Gewerbequartiere ca. 20,4 ha, Sondergebiete ca. 1,1 ha. Rechenzentrum im Entwurf Oktober 2026 laut Presse auf 7 bis 11 ha)
Weitere Auflagen
Umgriff 1 rund 46,9 ha im Außenbereich, davon vier Gewerbequartiere mit zusammen rund 20,4 ha Gewerbegebiet und 1,1 ha Sondergebiet (Versorgung; Energie und Freizeit); 8,83 ha Wald als Abstand zum Gewerbegebiet Schorn; Umgriff 2 (9,8 ha) als Ausgleichsfläche (Eigentum fast vollständig bei einer Personengesellschaft; Rechenzentrum in der Begründung nicht genannt)
Weitere Auflagen
Zweistufige Entwicklung: erster Bebauungsplan 7508 für die nördlichen und mittleren/östlichen Gewerbe- und Sondergebietsflächen, die übrigen Gewerbeflächen in einem zweiten Verfahren (Stadtratsbeschluss 29.01.2024; Umgriff liegt im Landschaftsschutzgebiet Starnberger See-Ost, Entlassung durch den Landkreis steht noch aus)
Weitere Auflagen
Erschließung über die Ertüchtigung des Autobahn-Halbanschlusses Oberdill (A 95); Expressbus zum Bahnhof Starnberg und zur U3 Fürstenried West geplant (Gesehenvermerk des Bundesverkehrsministeriums 2020, Planfeststellung noch nicht eingeleitet)
Weitere Auflagen
Energieversorgung über einen Anschluss an die Geothermie-Anlage Pullach, bis dahin zum Beispiel Blockheizkraftwerk; Trink- und Löschwasser aus der Druckleitung des Gewerbegebiets Schorn; Abwasser per Druckleitung über Unterschorn nach Wangen
Lärm
Verkehrslärm (16. BImSchV, 64/54 dB(A) tags/nachts): 80 Immissionsorte untersucht; Überschreitungen im Planfall an Olympiastraße 2, 4, 5, 6, 7a, 8, 9, 11, 11a, 15a und 27, Starnberger Straße 105, 112, 115, 116, 116a, 122, 124 und 127, Neufahrner Straße 2, Wildmoosstraße 1a und 1b, Buchendorfer Straße 4, Am Bergacker 1 (59/49 dB(A)), drei Orte in Unterschorn und einer in Oberdill (Stadt hält die Belastung für hinnehmbar; passiver Schallschutz soll im Bebauungsplan geprüft werden. Betriebslärm des Rechenzentrums ist nicht Gegenstand)

Beteiligte

Projekt

  • redserve, München
    Projektentwickler    Beleg

Planung und Genehmigung

  • Stadt Starnberg
    Planungsträgerin    Beleg
  • Landkreis Starnberg
    Untere Naturschutzbehörde    Beleg

Anwohner

107bis 500 m121bis 1 km804bis 2 km14.018bis 5 km
im Gebietnächste bewohnte 100-m-Zelle, bei Oberdill (7 Einwohner)
107Einwohner bis 500 m vom Plangebiet
121Einwohner bis 1 km vom Plangebiet
804Einwohner bis 2 km vom Plangebiet
14.018Einwohner bis 5 km vom Plangebiet

Gezählt sind Rasterzellen, deren Mitte im Abstand liegt (Zensus 2022, 100-m-Gitter; Zellen unter 3 Einwohnern sind geheimgehalten).

Umgebung

Gemeinden im Umkreis von 10 km

  • StarnbergStandort
  • Forstenrieder Park0,4 km
  • Schäftlarn1 km
  • Gauting1,9 km
  • Berg2,5 km
  • Baierbrunn3,1 km
  • Neuried3,5 km
  • Grünwalder Forst4,5 km
  • Icking4,6 km
  • Straßlach-Dingharting4,9 km
  • Pullach i.Isartal5,5 km
  • Starnberger See5,5 km
  • Planegg6,4 km
  • Egling6,6 km
  • Grünwald6,7 km
  • Krailling7,3 km
  • München7,7 km
  • Pöcking8,2 km
  • Oberhaching9 km
  • Wolfratshausen9,6 km
  • Gräfelfing9,7 km
  • Pupplinger Au9,8 km
  • Germering10 km

Umspannwerke: 110 kV bis 5 km, 220/380 kV bis 15 km

  • Umspannwerk Starnberg 110 kV, E.ON Netz GmbH5,7 km
  • Umspannwerk Oberbrunn 220/110 kV, TenneT TSO, Bayernwerk Netz10,1 km

Rechenzentren bis 15 km

  • Online Solution unsicher9,8 km
  • MPCDF Data Center Martinsried geplant10 km
  • Siemens EAGLE Data Center in Betrieb11,5 km
  • AKDB Rechenzentrum München in Betrieb14,8 km

Weitere Seiten

Quellen

Datenstand 07.11.2026, rz-db. Kartengrundlagen: Plangebiet: GeoLIS Landratsamt Starnberg · Gemeindegrenzen: VG250 © GeoBasis-DE / BKG · Einwohner: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 · Umspannwerke, Leitungen, Masten, Straßen, Bahn, Gewässer, Ortsnamen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Grundkarte: ATKIS DLM250 © GeoBasis-DE / BKG (2026), dl-de/by-2-0.Karte: Leaflet (BSD-2).