Hessen · Deutschland
Goodman FRA02 Neu-Isenburg
Rechenzentrum im Bau in Neu-Isenburg (Hessen), Betreiber Goodman.
- Ankündigung
- Planung
- Genehmigung
- Bau
- Betrieb
Im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg, direkt an der Grenze zu Dreieich, baut der Logistikimmobilien-Entwickler Goodman sein zweites Frankfurter Rechenzentrum. Zwei Gebäude mit zusammen 45.000 m² Bruttogeschossfläche sind seit Dezember 2024 baugenehmigt, Baubeginn war im April 2025; im Endausbau sollen 54 MW IT-Leistung an einem 90-MW-Netzanschluss hängen, versorgt über ein eigenes Umspannwerk, das 2026 fertig werden soll. Einen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt es nicht, die Zulässigkeit folgt aus dem Flächennutzungsplan.
Das Besondere an FRA02 ist der Wärmevertrag mit Stadt und Stadtwerken vom Oktober 2026: Bis zu 50 MW Abwärme sollen ab 2028 ins Fernwärmenetz fließen, für das Gewerbegebiet Süd, das Wohngebiet Neue Welt, das Waldschwimmbad und rund 600 Gebäude. Die Heizzentrale der Stadtwerke ist für 2028 geplant. Gekühlt wird mit freier und adiabatischer Kühlung, die Dächer tragen Photovoltaik.
Die Notstromanlage mit 40 Motoren und 292 MW Feuerungswärmeleistung ist seit November 2025 genehmigt, die zehn Kaminbündel ragen 39 m hoch. Weil die Wohnbebauung unmittelbar angrenzt und in 1 km Umkreis 12.000 Menschen leben, gelten Grenzen: Funktionstests einzeln und höchstens eine Stunde im Monat, Black-Building-Tests nur tagsüber, Notstrombetrieb höchstens 743 Stunden im Jahr.
Ebenen
Leitungen
380 kV und mehr 220 kV 110 kV Erdkabel
Verlauf
- 2023
- 18.05.2023Ankündigung laut Presse Beleg
- 18.05.2023Inbetriebnahme 2028 laut Presse Beleg
- 18.05.2023Status geplant laut Presse Beleg
- 2024
- 12.12.2024Bauaufsicht Neu-Isenburg: Baugenehmigung für zwei Rechenzentrumsgebäude, 41 Stellplätze, Wachhäuschen, Umspannwerk und Zaunanlage (63-04746-23-BG-85) erteilt Beleg
- 2025
- 01.04.2025Baubeginn laut Betreiber Beleg
- 13.11.2025Regierungspräsidium Darmstadt: Genehmigung nach § 4 BImSchG für die Notstromanlagen der Gebäude A und B (2 × 20 Aggregate mit je 7,3 MW Feuerungswärmeleistung) erteilt Beleg
- 2026
- 20.02.2026Anschlussleistung 90 MW geplant laut Betreiber Beleg
- 20.02.2026IT-Leistung 54 MW im Endausbau laut Betreiber Beleg
- 05.10.2026Status im Bau laut Betreiber, vorher geplant
Netz und Energie
Anschlussleistung
- 90 MW geplant · Netzanschluss mit 100 MVA · Betreiber 20.02.2026
IT-Leistung
- 54 MW Endausbau · Betreiber 20.02.2026
Rechnung: 54 MW IT-Leistung rund um die Uhr, 2-Personen-Haushalt mit 2.900 kWh im Jahr (BDEW, Destatis). Tatsächlich liegt der Bezug meist darunter.
- Netzanschluss
- Eigenes Umspannwerk, mit der Baugenehmigung vom 12.12.2024 genehmigt; im Regelbetrieb Strom vom öffentlichen Versorger BImSchG-Genehmigung RP Darmstadt 13.11.2025, 13.11.2025 Beleg
- Netzanschluss
- Eigenes Hochspannungs-Umspannwerk, Fertigstellung 2026 geplant; die Heizzentrale der Stadtwerke soll ab 2028 gebaut werden DCD, Abwärmevertrag mit Stadt und Stadtwerken, 08.10.2026 Beleg
- Nächste Leitung
- 110 kV, 1,9 km
- Leitungen bis 5 km
- 13 Abschnitte ab 110 kV
- Masten bis 3 km
- 15
- Notstrom
- 40 Aggregate, 292 MW Feuerungswärmeleistung
- Motoren
- Caterpillar 3516E
- Abwärme
- Fernwärmenetz der Stadtwerke Neu-Isenburg (Gewerbegebiet Süd, Wohngebiet Neue Welt, Waldschwimmbad, 600 Gebäude)
- Ausstattung
- Adiabatische Kühlung, Freie Kühlung, Photovoltaik, Warmgangeinhausung
Fläche und Planung
Zum Vergleich: 6 Fußballfelder, ins Saarland passt die Fläche rund 56.500-mal.
- Anschrift
- Rathenaustraße 29-31, 63263 Neu-Isenburg
- Grundstück
- Gemarkung Neu-Isenburg, Flur 12, Flurstücke 4/304, 4/305, 4/306, 4/309, 4/322 und 4/323
- Fläche
- 4,5 ha Bruttogeschossfläche
- Gebäudefläche
- 4,5 ha
- Etagen
- 2
- Angekündigt
- 18.05.2023
- Genehmigt
- 13.11.2025
- Baubeginn
- 01.04.2025
Festsetzungen und Auflagen
BImSchG-Genehmigung 13.11.2025 und Baugenehmigung 12.12.2024
13.11.2025 · Dokument
- Art der Nutzung
- Kein rechtskräftiger Bebauungsplan; Beurteilung nach Flächennutzungsplan (gewerbliche Nutzung); Grundstück im Gewerbegebiet
BImSchG-Genehmigung 13.11.2025
13.11.2025 · Dokument
- Probeläufe Notstrom
- Funktionstest jedes Motors höchstens eine Stunde pro Monat im Einzelbetrieb; Notstrom höchstens 743 Betriebsstunden pro Jahr; Black-Building-Test nur tagsüber (6-22 Uhr), 70 dB(A) als seltenes Ereignis (40 Motoren, 292 MW Feuerungswärmeleistung)
Beteiligte
Anwohner
Gezählt sind Rasterzellen, deren Mitte im Abstand liegt (Zensus 2022, 100-m-Gitter; Zellen unter 3 Einwohnern sind geheimgehalten).
Umgebung
Gemeinden im Umkreis von 10 km
- Neu-IsenburgStandort
- Dreieich0,3 km
- Frankfurt am Main1,8 km
- Offenbach am Main3,2 km
- Langen (Hessen)3,9 km
- Dietzenbach5 km
- Heusenstamm5,2 km
- Egelsbach6,4 km
- Mörfelden-Walldorf6,8 km
- Rödermark8,4 km
- Kelsterbach9,4 km
- Erzhausen9,5 km
- Rodgau9,7 km
- Obertshausen10 km
Umspannwerke: 110 kV bis 5 km, 220/380 kV bis 15 km
- Umspannwerk ohne Namen 110 kV1,9 km
- Umspannwerk Frankfurt Südwest 380 kV, TenneT TSO7,3 km
- Umspannwerk ohne Namen 110/20 kV7,7 km
- Umspannwerk ohne Namen 110 kV8,5 km
- Umspannwerk ohne Namen 110 kV, EVO9,1 km
- Umspannwerk ohne Namen 110/30 kV, Netzdienste Rhein-Main9,4 km
- Umspannwerk Urberach 380/220/110 kV, Amprion9,8 km
- Umspannwerk ohne Namen 110 kV10,6 km
- Umspannwerk ohne Namen 110 kV, Netzdienste Rhein-Main10,9 km
- Station Kelsterbach 380 kV, Amprion11 km
und 10 weitere
Rechenzentren bis 15 km
- NorthC Frankfurt 2 geplant0,3 km
- TornadoDC FRA1 in Betrieb5 km
- Mainova WebHouse Langen geplant5,1 km
- Cogent Frankfurt in Betrieb6 km
- Digital Realty Frankfurt FRA28 (Closed) geschlossen6,2 km
- Equinix FR7 Frankfurt (Gutleutstraße) in Betrieb6,7 km
- INTERNIC Frankfurt unsicher7 km
- 3U Rechenzentrum Frankfurt unsicher7,1 km
- Telehouse Frankfurt in Betrieb7,2 km
- Equinix FR5 Frankfurt (Kleyerstraße) in Betrieb7,3 km
- Lumen Frankfurt 2 unsicher7,3 km
- NewTelco Frankfurt in Betrieb7,4 km
und 88 weitere
Weitere Seiten
Quellen
- Presse
18.05.2023 intelligentcio.com
Inbetriebnahme, Name, Status - Presse
19.11.2024 cio.de
Abwärmeabnehmer - Behörde (UVP)
05.01.2026 rp-darmstadt.hessen.de
Grundstück, Notstrom - Behörde (UVP)
05.01.2026 uvp-verbund.de
Adresse, Betreiber - Betreiber
20.10.2026 de.goodman.com
Adresse, Anschlussleistung, Fläche, IT-Leistung, Inbetriebnahme, Name, Status - Betreiber
29.10.2026 de.goodman.com
Ausstattung, Etagen, PUE
Datenstand 06.11.2026, rz-db. Kartengrundlagen: Flurstücke: HVBG Hessen (dl-de/zero-2-0) · Gemeindegrenzen: VG250 © GeoBasis-DE / BKG · Einwohner: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 · Umspannwerke, Leitungen, Masten, Straßen, Bahn, Gewässer, Ortsnamen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Grundkarte: ATKIS DLM250 © GeoBasis-DE / BKG (2026), dl-de/by-2-0.Karte: Leaflet (BSD-2).